什么是资产评估
北京和旭会计服务中心，为您提供专业的审计咨询服务，资产评估是我们的服务内容之一，所谓资产评估，就是对资产价值形态的评估，评估人为正确体现资产的价值量，保护资产所有者和经营者、使用者的合法权益，遵循法定或者公允的标准和程序，运用科学的方法对资产的现时价值进行评定和估算。
根据《中华人民共和国公司法》和国务院1991年11月16日91号令以及有关法律、法规的规定，以下七种情形应当进行资产评估。
一、企业租赁，企业租赁是指企业的资产的经营使用权以收取租金的形式转让给其他经营使用者的行为。被租赁的资产可以进行资产评估。
二、资产抵押及担保，抵押是指企业以本单位的资产作为物质保证进行抵押而获取贷款的经济行为。银行待金融机构为了保证发放贷款的安全，按照低押法要求企业以本单位的物质作为抵押，抵押物的价值可以经过评估。担保是指企业以本单位的资产为其它单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。企业为其它企业的经济担保的担保物可以进行资产评估。
三、企业清算，企业清算一般有3种情况：依据《中华人民共和国破产法》的规定，宣告企业破产进行的清算；依照国家有关规定，对改组、合并、撤销法人资格企业进行的清算；依照合同、契约、协议规定终止经济活动的结业清算。
四、与外国公司、企业和其它经济组织或者个人开办中外合资经营企业，中外合作经营企业，中外合资、合作办企业，目的是为了引进外资，促进我国经济发展。但如果片面追求合资成功率，不经资产评估。或者虽经资产评估，但故意压低中方资产，必然影响中方利益。为了保护国有资产不受损失，凡与外国公司、企业和其它经济组织或个人开办中外合资企业、合作经营企业，必须进行资产评估。
五、企业兼并、出售、联营、股份经营，企业兼并是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其它企业的产权的行为。这种情况包含两者的利益，兼并者要了解被兼并的资产价值是否实际，而被兼并者要防止兼并者压价兼并。只有通过公正、合理的资产评估，才能保护双方的利益不受侵犯。联营、股份经营时，应对联营及合股各方投入的资产进行全面评估。因为各方投入的资产即为资本金，企业获取的利润是按资分配，如果一方投入资产估价过高，将会损害其他联营及合股各方的利益。
六、资产拍卖、转让，资产拍卖是企业发生破产清算或贷款抵押以及其它经济纠纷，被人民法院裁定强制拍卖或者变卖的国有资产，应当进行资产评估。如果被执行单位不进行资产评估，由人民法院委托评估，其评估确认结果，作为基准价，依法公开拍卖或变卖。资产转让是指国有资产占有单位，有偿转让超过百万或者占全部固定资产百分之二十以上的非整体性资产的经济行为。资产转让进行评估，其目的是防止低价出售，损害国家利益或其所有者利益。
七、其它需要进行资产评估的情形。
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